Thông báo đấu giáQuyền sử dụng đất ở diện tích 90m²  tại thửa đất số: 344 tờ bản đồ số: 29, địa chỉ: KDC cụm công nghiệp Hiệp Sơn, thị xã Kinh Môn, tỉnh Hải Dương (nay là phường Phạm Sư Mạnh, thành phố Hải Phòng)- Tài sản của Thi hành án dân sự thành phố Hải Phòng

1. Tên, địa chỉ tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Hải Phòng (viết tắt là Trung tâm).

– Địa chỉ trụ sở chính: Số 112 đường Lê Duẩn, phường Kiến An, thành phố Hải Phòng;

– Cơ sở 2: số 58 Quang Trung, phường Hải Dương, thành phố Hải Phòng.

2. Tên, địa chỉ người có tài sản: Thi hành án dân sự thành phố Hải Phòng.

– Địa chỉ: Lô CC20, khu đô thị Hồ Sen – Cầu Rào 2, phường An Biên, thành phố Hải Phòng

3. Tên tài sản đấu giá

3.1. Tài sản 1: Quyền sử dụng đất ở diện tích 90m²  tại thửa đất số: 344 tờ bản đồ số: 29, địa chỉ: KDC cụm công nghiệp Hiệp Sơn, thị xã Kinh Môn, tỉnh Hải Dương (nay là phường Phạm Sư Mạnh, thành phố Hải Phòng).

Đất được Ủy ban nhân dân thị xã Kinh Môn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DĐ586272, số vào sổ cấp GCN: CH 02658 ngày 24/01/2022 mang tên ông Nguyễn Quang Trung và bà Cao Thị Quỳnh. Ngày 17/05/2022 tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thị xã Kinh Môn chuyển nhượng cho ông Phạm Văn Đức và bà Ngô Thị Vân. Hiện trạng vị trí của thửa đất như sau:

– Phía bắc gồm 01 đoạn, có chiều dài 18 m, giáp với ô đất quy hoạch Nhà văn hóa;

– Phía đông gồm 01 đoạn, có chiều dài 05 m, giáp với rãnh kỹ thuật;

– Phía nam gồm 01 đoạn, có chiều dài 18 m, giáp với ô đất số 17;

– Phía tây gồm 01 đoạn, có chiều dài 05 m, giáp với đường đi.

3.2. Tài sản 2: Quyền sử dụng đất ở diện tích 93,75m² tại thửa đất số: 363, tờ bản đồ 29, địa chỉ: KDC cụm công nghiệp Hiệp Sơn, thị xã Kinh Môn, tỉnh Hải Dương (nay là phường Phạm Sư Mạnh, thành phố Hải Phòng.

Đất được Ủy ban nhân dân thị xã Kinh Môn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DĐ877509, số vào sổ cấp GCN: CH 02582 ngày 16/12/2021 mang tên ông Phạm Văn Đức và bà Ngô Thị Vân.

– Phía bắc gồm 01 đoạn, có chiều dài 18,75 m, giáp với thửa đất 362;

– Phía đông gồm 01 đoạn, có chiều dài 05 m, giáp với đường đi;

– Phía nam gồm 01 đoạn, có chiều dài 18,75 m, giáp với ô đất số 10;

– Phía tây gồm 01 đoạn, có chiều dài 05 m, giáp với rãnh kỹ thuật.

(Hiện trạng các thửa đất theo Biên bản kê biên tài sản ngày 11/9/2026 của Thi hành án dân sự thành phố Hải Phòng và Chứng thư thẩm định giá số 110/2026/197 ngày 16/10/2026 của Công ty Cổ phần Tư vấn và thẩm định giá doanh nghiệp).

3.3. Nguồn gốc của tài sản: Tài sản được kê biên theo Biên bản về việc kê biên tài sản ngày 11/9/2026 do Chấp hành viên Thi hành án dân sự thành phố Hải Phòng thực hiện.

4. Thời gian, địa điểm xem tài sản tài sản đấu giá

Trong giờ hành chính từ ngày 28/10/2026 đến ngày 30/10/2026 tại thửa đất số 344 và 363 tại địa chỉ: KDC cụm công nghiệp Hiệp Sơn, thị xã Kinh Môn, tỉnh Hải Dương (nay là phường Phạm Sư Mạnh, thành phố Hải Phòng).

Người đăng ký tham gia đấu giá có quyền xem hoặc không xem tài sản. Người đăng ký tham gia đấu giá không xem tài sản thì hoàn toàn chịu trách nhiệm về giá trị, chất lượng, thông tin khác liên quan đến tài sản đấu giá và không có quyền khiếu nại về việc này.

5. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá.

– Bán hồ sơ bắt đầu lúc 7 giờ 30 phút ngày 27/10/2026, hết hạn lúc 17 giờ ngày 10/11/2026 (trong giờ hành chính ngày làm việc).

– Địa điểm: Trung tâm, địa chỉ trụ sở chính: Số 112 Lê Duẩn, phường Kiến An, TP Hải Phòng; Cơ sở 2: Số 58 Quang Trung, phường Hải Dương, TP Hải Phòng.

6. Giá khởi điểm và các khoản tiền phải nộp

Giá khởi điểm đã bao gồm lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân nhưng chưa bao gồm  thuế GTGT, phí và các lệ phí khác. Toàn bộ chi phí công chứng, chuyển quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản nêu trên do người trúng đấu giá chi trả. Tài sản bán theo hiện trạng.”

7. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá

a.Thời gian, địa điểm tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá

– Thời gian, địa điểm tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá bắt đầu lúc 7 giờ 30 phút ngày 27/10/2026, hết hạn lúc 17 giờ ngày 10/11/2026 tại Trung tâm (trong giờ hành chính ngày làm việc).

b- Thời gian nộp tiền đặt trước bắt đầu từ bắt đầu lúc 7 giờ 30 phút ngày 27/10/2026, hết hạn lúc 17 giờ ngày 10/11/2026 (Căn cứ chứng từ báo có của ngân hàng mà Trung tâm mở tài khoản).

Người đăng ký tham gia đấu giá nộp khoản tiền đặt trước tham gia đấu giá vào tài khoản số 129 0000 57010 của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Hải Phòng tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh Tây Hải Phòng bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản, trường hợp không trúng đấu giá sẽ được trả lại trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc cuộc đấu giá (phí chuyển trả tiền người nhận chịu).

c. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá

– Cá nhân, tổ chức nộp hồ sơ tham gia đấu giá trực tiếp cho Trung tâm.

d. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá:

– Cá nhân, tổ chức có thể đăng ký tham gia đấu giá tài sản (trừ những người không được đăng ký tham gia đấu giá quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản). Chấp nhận giá khởi điểm, thực hiện quy chế cuộc đấu giá tài sản do Trung tâm ban hành.

– Một người có thể đăng ký tham gia đấu giá cả 02 tài sản nhưng mỗi tài sản chỉ được đăng ký tham gia đấu giá một hồ sơ.

8. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 8 giờ ngày 13/11/2026 tại Hội trường Thi hành án dân sự Khu vực 10 – Hải Phòng, địa chỉ: Số 34 phố Hải Đông, phường Kinh Môn, thành phố Hải Phòng (Thời gian tổ chức phiên đấu giá có thể thay đổi vì lý do khách quan).

Trước khi mở cuộc bán đấu giá 01 ngày làm việc, người phải thi hành án nộp đủ tiền để thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức đấu giá thì được nhận lại tài sản thi hành án. Người phải thi hành án có trách nhiệm hoàn trả phí tổn thực tế, hợp lý cho người đăng ký mua tài sản. Mức phí tổn do các bên thoả thuận; nếu không thoả thuận được thì yêu cầu Toà án giải quyết.

9. Phương thức, hình thức đấu giá:

a. Hình thức đấu giá: Bỏ phiếu trực tiếp một vòng cho từng tài sản tại phiên đấu giá.

b. Phương thức đấu giá: Theo phương thức trả giá lên. Người trúng đấu giá là người trả giá cao nhất hoặc bằng giá khởi điểm trong trường hợp không có người trả cao hơn giá khởi điểm theo phương thức trả giá lên.

c. Cách thức đấu giá tài sản: Tại buổi công bố cả 02 tài sản đều có người đăng ký tham gia đấu giá thì Đấu giá viên thực hiện việc đấu giá theo thứ tự từ tài sản có giá trị lớn nhất (Khoản 6 Điều 83 Luật Thi hành án dân sự).

10. Phiếu trả giá

a. Phiếu trả giá hợp lệ là đảm bảo các yêu cầu sau:

– Phiếu trả giá do Trung tâm phát hành;

– Phiếu trả giá phải ghi đầy đủ các thông tin: họ tên, Số Căn cước công dân, địa chỉ, ghi mức giá đặt mua đầy đủ bằng số và bằng chữ; ký và ghi rõ họ tên ngư­­ời tham gia đấu giá.

– Phiếu không được tẩy xóa, rách nát.

b. Phiếu trả giá không hợp lệ:

– Là những phiếu trả giá không đáp ứng được yêu cầu của phiếu hợp lệ;

– Phần trả giá bằng chữ, người tham gia đấu giá vừa viết bằng số và bằng chữ (VD: hai tỷ, 5 trăm triệu đồng); hoặc viết thiếu, viết tắt (VD: Hai tỷ. năm trăm tr đồng hay Hai tỷ, một trăm chín mươi triệu, chín trăm ng…);

  c. Thời gian trả giá: Thời gian ghi phiếu trả giá và bỏ vào hòm phiếu trong vòng 15 phút kể từ khi đấu giá viên bắt đầu tính giờ. Quá thời gian theo quy định mà người tham gia đấu giá không trả giá hoặc không bỏ phiếu sẽ không được chấp nhận.

 Mọi chi tiết liên hệ với Trung tâm, cơ sở 2: Số 58 Quang Trung, phường Hải Dương, thành phố Hải Phòng. Điện thoại: 0220.3845363.