Thông báo đấu giá Quyền sử dụng đất cho thuê thuộc quỹ đất công ích để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp (đợt 2), năm 2026 xã Nam Sách:

1. Tên, địa chỉ tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Hải Phòng (viết tắt là Trung tâm).

 – Địa chỉ trụ sở chính: Số 112 đường Lê Duẩn, phường Kiến An, thành phố Hải Phòng;

– Cơ sở 2: số 58 Quang Trung, phường Hải Dương, thành phố Hải Phòng.

2. Tên, địa chỉ người có tài sản: Ủy ban nhân dân xã Nam Sách

 Đơn vị được giao tổ chức thực hiện: Phòng Kinh tế xã Nam Sách

        – Địa chỉ: số 232 đường Trần Phú, thôn Trần Hưng Đạo, xã Nam Sách, thành phố Hải Phòng 

3. Tên tài sản đấu giá

a. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất cho thuê thuộc quỹ đất công ích để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp (đợt 2), năm 2026 xã Nam Sách:

Tổng diện tích đất công ích để sử dụng vào mục đích sản xuất nông
nghiệp đấu giá cho thuê nuôi trồng thủy sản (TSC+MNC) là: 23.935,5m² gồm 6 thửa đất tại các thôn Nhân Lý, Đồn Bối, Thượng Đáp.

b. Nguồn gốc và tính pháp lý của tài sản

– Hiện trạng và hạ tầng kỹ thuật: Hiện trạng khu đất (thửa đất) dự kiến đấu giá quyền sử dụng đất cho thuê thuộc quỹ đất công ích do UBND xã quản lý để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp có ranh giới rõ ràng, không có tranh chấp về đất đai; Hạ tầng kỹ thuật hiện tại các khu đất đảm bảo điều kiện để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp.

– Hình thức: Cho thuê quyền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện trả tiền thuê đất hằng năm.

– Mục đích sử dụng: Sản xuất nông nghiệp nuôi trồng thủy sản.

– Thời hạn sử dụng đất:05 năm.

Trong thời hạn cho thuê đất: Trường hợp nhà nước thu hồi mặt bằng để thực hiện các dự án vì mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội hoặc theo quy hoạch được duyệt, cá nhân thuê đất có trách nhiệm phối hợp, bàn giao mặt bằng cho Nhà nước để thực hiện dự án theo quy định.

Hết thời hạn thuê đất 05 năm, cá nhân thuê đất có trách nhiệm thu hồi tài sản, hoa màu bàn giao mặt bằng cho chính quyền địa phương để lập hồ sơ đấu giá cho giai đoạn tiếp theo.

4. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá

– Trong 03 ngày làm việc liên tiếp, bắt đầu từ 7 giờ 30 phút ngày 27/10/2026 đến 17 giờ ngày 29/10/2026 (trong giờ hành chính) tại các thửa đất đấu giá thuộc thôn Nhân Lý, Đồn Bối, Thượng Đáp, xã Nam Sách, thành phố Hải Phòng.

– Người tham gia đấu giá có nhu cầu xem tài sản đề nghị đăng ký trước  01 ngày với Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Hải Phòng hoặc tự xem tài sản tại các thửa đất đấu giá. Người đăng ký tham gia đấu giá có quyền xem hoặc không xem tài sản, trường hợp người đăng ký tham gia đấu giá không xem tài sản thì hoàn toàn chịu trách nhiệm về giá trị, thông tin khác liên quan đến tài sản đấu giá (nếu có), không có quyền khiếu nại về việc này.

5. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá

– Bán hồ sơ trong giờ hành chính ngày làm việc bắt đầu lúc 7 giờ 30 phút ngày 26/10/2026, hết hạn lúc 17 giờ ngày 06/11/2026 tại Trung tâm (cơ sở 2, địa chỉ: Số 58 Quang Trung, phường Hải Dương, thành phố Hải Phòng và trụ sở chính, địa chỉ: Số 112 Lê Duẩn, phường Kiến An, thành phố Hải Phòng) và Phòng Kinh tế xã Nam Sách, địa chỉ: số 232 đường Trần Phú, thôn Trần Hưng Đạo, xã Nam Sách, thành phố Hải Phòng.

– Người tham gia đấu giá khi đến mua hồ sơ mời tham gia đấu giá phải xuất trình Căn cước công dân hoặc các giấy tờ tùy thân khác có dán ảnh cho cán bộ Trung tâm.

– Mỗi một bộ hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá tương ứng với một thửa đất. Một người có thể mua một hoặc nhiều bộ hồ sơ mời tham gia đấu giá nhưng mỗi thửa đất chỉ được đăng ký 01 hồ sơ. Người mua hồ sơ tham gia đấu giá không được hoàn trả lại tiền mua hồ sơ, trừ trường hợp phiên đấu giá không tổ chức được do lỗi của người có tài sản hoặc tổ chức hành nghề đấu giá tài sản.

6. Giá khởi điểm và các khoản tiền phải nộp

 7. Thời gian, địa điểm, điều kiện cách thức đăng ký tham gia đấu giá

a- Đăng ký tham gia đấu giá:

–  Thời gian, địa điểm tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá bắt đầu từ 7 giờ 30 phút ngày 26/10/2026, hết hạn lúc 17 giờ ngày 06/11/2026 tại Trung tâm (trụ sở chính và cơ sở 2) và Phòng Kinh tế xã Nam Sách.

– Thời gian nộp tiền đặt trước: Bắt đầu lúc 7 giờ 30 phút ngày 26/10/2026, hết hạn lúc 17 giờ ngày 06/11/2026.

Thời gian nộp tiền đặt trước căn cứ trên thông tin số dư tài khoản hiển thị “Báo có” vào tài khoản của Trung tâm tính đến 17 giờ ngày 06/11/2026. Trường hợp khoản tiền đặt trước về tài khoản Trung tâm sau 17 giờ ngày 06/11/2026 sẽ không hợp lệ.

– Người đăng ký tham gia đấu giá nộp khoản tiền đặt trước tham gia đấu giá vào tài khoản số 129000057010 của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Hải Phòng tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh Tây Hải Phòng bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản, trường hợp không trúng đấu giá sẽ được trả lại trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc cuộc đấu giá (phí chuyển trả tiền người nhận chịu).

b- Cách thức, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Nộp hồ sơ trực tiếp tại Trung tâm (trụ sở chính và cơ sở 2) và tại Phòng Kinh tế xã Nam Sách.

c- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá:

Là cá nhân có hộ khẩu thường trú tại xã, đảm bảo từ 18 tuổi trở lên có đủ năng lực hành vi dân sự, có khả năng tài chính, có nhu cầu cần thuê đất để sản xuất nông nghiệp, đảm bảo đủ điều kiện theo quy định tại Khoản 4 Điều 125; Khoản 3 Điều 179 Luật Đất đai 2024; điểm a khoản 2 điều 55 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính Phủ và các điều kiện theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản; không thuộc đối tượng không được tham gia đấu giá theo quy định tại Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2016; Điều 120 Luật đất đai 2024.

8. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: vào hồi 8 giờ ngày 11/11/2026 tại Hội trường Nhà văn hóa Trung tâm xã Nam Sách. Địa chỉ: số 232 đường Trần Phú, thôn Trần Hưng Đạo, xã Nam Sách, thành phố Hải Phòng.

 Trong trường hợp có sự thay đổi về địa điểm hoặc thời gian tổ chức đấu giá thì Trung tâm sẽ thông báo cụ thể.

Người tham gia đấu giá phải có mặt lúc 07 giờ 30 phút ngày 11/11/2026 tại Hội trường  Nhà văn hóa Trung tâm xã Nam Sách để điểm danh, làm các thủ tục trước khi tổ chức phiên đấu giá. Sau 3 lần điểm danh (gọi tên) nếu người tham gia đấu giá không có mặt để làm thủ tục theo quy định thì coi như từ bỏ không tham gia đấu giá, số tiền đặt trước không được lấy lại và được nộp vào ngân sách Nhà nước theo quy định (trừ trường hợp bất khả kháng).

9. Phương thức, hình thức đấu giá:

– Hình thức đấu giá: Bỏ phiếu trực tiếp một vòng tại phiên đấu giá. Giá trả cho giá trị tiền thuê 01 m²/thửa đất/01 năm.

– Phương thức đấu giá: Theo phương thức trả giá lên. Người trúng đấu giá là người trả giá cao nhất hợp lệ khi đấu giá theo phương thức trả giá lên.

10. Phiếu trả giá

a. Phiếu trả giá hợp lệ đảm bảo các yêu cầu sau:

– Phiếu trả giá do Trung tâm phát hành;

– Phiếu trả giá phải được người tham gia đấu giá ký tên và ghi rõ họ tên;

      – Phiếu không được rách, nát;

– Giá trả hợp lệ là từ giá khởi điểm trở lên;

– Số tiền ghi trên Phiếu trả giá phải ghi đầy đủ, rõ ràng bằng số và bằng chữ cho 01 mét vuông/01 năm quyền thuê thửa đất đấu giá.

b. Phiếu trả giá không hợp lệ gồm các trường hợp sau:

– Phiếu trả giá không đáp ứng các yêu cầu nêu tại mục a;

– Trường hợp trong phiếu trả giá ghi mức giá trả của phần ghi bằng chữ không rõ ràng hoặc viết thêm các ký tự lạ hoặc vừa ghi bằng số và vừa ghi bằng chữ;

      – Phiếu không trả giá.

        Mọi chi tiết liên hệ với Trung tâm, cơ sở 2: Số 58 Quang Trung, phường Hải Dương, thành phố Hải Phòng. Điện thoại: 0220.3845363. (Giải đáp về tiền đặt trước, số điện thoại: 0220.3845279).